章节介绍

• 1 课程介绍 00:01:48

  本段为开场，并介绍了课程主要内容。

• 2 房地产企业土地增值税清算之清算单位的确定 测 00:08:27

  本章节引用政策依据，为学员梳理了全国各地对于土地增值税清算单位规定的执行口径差异。

• 3 房地产企业土地增值税清算之清算条件 测 00:10:10

  本章节结合案例演算，讲解了纳税人主动进行土地增值税清算以及主管税务机关可要求进行土增清算这两种情形的具体条件。

• 4 房地产企业土地增值税清算之收入的确认 测 00:14:20

  本章节结合案例分析与演算，讲解了营改增后收入如何确定的问题。其中包括销售发票开具与否的收入确定、非直接销售和自用房地产的收入确定和将开发的商品房转为企业自用或出租这三大难点。

• 5 房地产企业土地增值税清算之清算项目的面积与扣除项目确认 1 测 00:09:26

  本段讲解了清算项目面积确认以及扣除项目中房地产开发费用及利息支出以及20%加计扣除项目存在的情形。

• 6 房地产企业土地增值税清算之扣除项目的确认 2 测 00:05:24

  本段政策法规讲解了土地增值税清算是税金及附加项目的扣除问题。