章节介绍

• 1 课程介绍 00:00:55

  本段为开场，并介绍了课程的主要内容。

• 2 不动产生命周期简述及转移环节税收综述 测 00:05:39

  本章节梳理了不动产业务的生命周期，并就其中销售环节产权转移问题涉及的税务要点进行了提炼。

• 3 预收款环节的税务特点与风控要素 1 测 00:07:26

  本段探讨了房地产产权转移环节中预收款的增值税问题以及处理要点。

• 4 预收款环节的税务特点与风控要素 2 测 00:04:08

  本段讲解了预收款中的土地增值税以及企业所得税问题，并在最后概括了收到预收款时定金、诚意金等易混淆概念的区别。

• 5 合同签署环节的税务要点 00:07:51

  本段讲解了房地产产权转移环节涉及合同的相关税务要点，概括讲述了合同签署时的税务要点与风险。

• 6 确权环节的税务要点 1 测 00:05:16

  本章节讲解了确认权属环节中契税和价外费用的重要性，并详细梳理了增值税中土地价款扣除的要点。

• 7 确权环节的税务要点 2 测 00:11:14

  本章节继续讲解了确权环节当遇到精装修房的兼营与混合销售的问题，预售按揭与权属转让环节开票问题，产权转移过程中的违约金问题以及土地增值税引发的企业所得税退税问题处理。

• 8 不动产转移环节税种小结及关注点 测 00:09:53

  本段分增值税、企业所得税、土地增值税以及印花税，对课程内容进行了总结概括。