章节介绍

• 1 课程介绍 00:01:20

  本章节为开场，并介绍了课程的主要内容。

• 2 预售——未完工开发产品销售收入涉税解析 1 测 00:06:36

  本章节系统地讲解了房地产行业企业所得税的纲领性政策《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发〔2009〕31号）。

• 3 预售——未完工开发产品销售收入涉税解析 2 测 00:05:42

  本章节在上段的基础上，用案例进行了演示了房地产企业增值税与企业所得税的处理重点。

• 4 地产企业全额收款与分期收款的税法规定 测 00:04:31

  本章解读了房地产企业一次性全额收款以及分期收款的税法规定，并借助案例就其中难重点进行了演示。

• 5 地产企业收入确认时点的政策规定与实务要点 1 测 00:08:47

  本章节讲解了政策上对房地产企业收入确认时点的规定，包括银行按揭以及委托销售的支付手续费与视同买断情形下的税会处理要点。

• 6 地产企业收入确认时点的政策规定与实务要点 2 测 00:04:38

  本章节继续讲解了政策上对房地产企业收入确认时点的规定，包括委托销售的采取保底价与包销情形下的税会处理要点。

• 7 收入确认时价外费用与兼营的税务稽查风险 测 00:08:06

  本章节通过税务稽查案例讲解了房地产企业收入确认时价外费用以及企业涉及“兼营”范畴的业务的税务处理要点。

• 8 特殊情况下收入确认的涉税解析 1 测 00:02:59

  本章节讲解了企业通过合作或合资采取分配开发产品的这类特殊情形下的收入确认问题。

• 9 特殊情况下收入确认的涉税解析 2 测 00:05:21

  本章节讲解了企业通过合作或合资采取分配项目利润的这类特殊情形下的收入确认问题。