房地产企业销售收入税会差异探究,财务培训

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房地产企业销售收入税会差异探究

课程章节

01

课程介绍
01:07
02

新旧收入准则下房地产企业收入确认比较
测 13:04
03

新收入准则对在房地产企业的影响
测 10:45
04

收入确认时增值税与企业所得税处理 1
测 14:14
05

收入确认时增值税与企业所得税处理 2
测 10:50

所属专题

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课程详情

在新的收入准则出台之前，房地产企业确认收入时基本上是按照风险与报酬的转移进度来进行的，不少房地产企业也都遵循着简单的基本原则，例如完成竣工结算，以及售房合同签订并收取房款。然而，实践证明，在开展具体业务时，以往的收入确认方式有着诸多弊端。与此同时，销售合同的重要性在收入确认时得到了关注和提升；而这背后的核心问题，则是收入确认时产生的税会差异。

作为来自房地产行业的财税工作者，您是否对如下问题心存疑惑：
- 取得预售款后，增值税该如何处理？
- 抵减销项税额对企业所得税计税收入有何影响？
- 房地产开发企业销售精装修房屋所含的装饰设备是否视同销售？
……

铂略本次课程特邀税务专家，以新收入准则为切入点，运用多个具有代表性的案例，解析房地产企业销售收入的税会差异。

【课程流程】

Part 1 新旧收入准则对房地产企业收入确认之影响
- 新收入准则下企业确认收入的新条件
- 房地产企业销售合同的重要性
……

Part 2 房地产企业收入确认时增值税与企业所得税处理
- 收入确认时的增值税与企业所得税处理
- 抵减销项税额对于企业所得税计税收入的影响
……

章节介绍

1 课程介绍 00:01:07
本章节讲述了课程的主要内容。
2 新旧收入准则下房地产企业收入确认比较测 00:13:04
本章节基于业务实际，并结合地方政策规定，将新旧收入准则下房地产企业确认收入的基本原则进行了对比。
3 新收入准则对在房地产企业的影响测 00:10:45
本段结合案例讲解了在新的收入准则规定下，销售合同在收入确认中的重要作用。
4 收入确认时增值税与企业所得税处理 1 测 00:14:14
本段介绍了房地产企业在收入确认时的增值税与企业所得税处理方法，并运用案例解析了地方税务局对于预征企业所得税的计税依据规定。
5 收入确认时增值税与企业所得税处理 2 测 00:10:50
本段继续运用案例，分别解析了抵减销项税额对于企业所得税计税收入的影响、价外费用问题、视同销售问题、以不动产对外投资是否缴纳增值税问题以及无产权车位销售等具体问题。

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阮元绿 2022-07-28 09:41:43
5.0分
- 内容充实
张立东 2022-07-12 16:30:37
5.0分
- 内容充实
星天媛 2022-05-12 15:00:07
5.0分
- 内容充实

讲师介绍

: 王老师

总局稽查局人才库成员

前税务官员

总局稽查局优秀通讯员

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讲得很接地气
浅显易懂
形式新颖
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