章节介绍

• 1 课程介绍 00:03:08

  本段介绍了课程主要内容，并梳理了房地产企业的企业所得税与土地增值税计税成本的不同。

• 2 房地产企业计税成本核算之关键概念梳理 测 00:09:16

  本章节梳理了房地产企业计税成本核算中的若干关键概念，理清了包括制造成本法、土地增值税预缴和预提、实际发生于实际支付等概念。

• 3 房地产企业计税成本核算之基本流程 1 测 00:07:36

  本段通过梳理政策讲解了房地产企业计税成本核算的基本流程以及成本对象区分的两大原则。

• 4 房地产企业计税成本核算之基本流程 2 测 00:06:59

  本段讲解了房地产企业需要进行归集的开发成本，包括土地征收及拆迁补偿费、前期工程费等在内的六类成本科目以及实际发生的开发成本、四类预提费用以及待摊费用在内的三类成本项目。

• 5 房地产企业计税成本核算之基本流程 3 测 00:13:56

  本段详细讲解了房地产企业进行计税成本核算过程中的六类成本明细内容，并探讨了如何计入房地产项目的共同成本。

• 6 房地产企业计税成本核算之计税成本稽查 测 00:12:13

  本章节讲解了计税成本在稽查中常见的问题，包括如何确定扣除凭证的合法及有效性，以及如何在对方无法开票的情况下取得税前扣除凭证。