章节介绍

• 1 课程介绍 00:01:18

  本段开场，并介绍了课程的主要内容。

• 2 土增税清算扣除项目的解析 1 测 00:07:16

  本章节用案例演示了土增税清算过程中土地出让金扣除的处理以及不同地区的执行口径差异。

• 3 土增税清算扣除项目的解析 2 测 00:05:07

  本段解读了公共配套设施涉及的三大问题：公共配套设施如何在多个项目同时开发的情况下分摊？公共配套设施如对外销售，应如何处理？无偿移交又该如何处理？

• 4 土增税清算扣除项目的解析 3 测 00:18:59

  本段讲解了在进行土增税清算时不得扣除预提成本的情况，并对对外销售公共配套设施如何进行扣除做了进一步讲解，由此介绍了房地产企业如何利用精装修房进行土地增值税筹划。

• 5 清算后再转让房地产时成本确认 测 00:06:05

  本章节运用案例演算讲解了清算后再转让房地产时成本确认的方法。

• 6 注销年度土增清算对所得税影响 1 测 00:11:34

  本段从对于企业汇算清缴当年亏损的情况入手，讲解了企业申请退税的政策依据沿革与计算过程。

• 7 注销年度土增清算对所得税影响 2 00:08:30

  本段运用案例进一步演示了企业在汇算清缴当年出现亏损时如何往以后年度进行结转。