房地产开发不同拿地方式涉税处理,财务培训

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房地产开发不同拿地方式涉税处理

课程章节

01

课程介绍
01:51
02

一二级联动拿地方式下的涉税问题处理
测 08:05
03

“招、拍、挂”拿地模式下的涉税问题处理
测 13:58
04

二手地并购的涉税问题处理
测 22:20
05

委托代建和合作建房的涉税问题处理
测 07:38

所属专题

课程介绍
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课程详情

土地是房地产公司创作项目的“画布”；在纷繁复杂的中国市场上，获取土地的能力很大程度上决定了一家地产公司能走多远。从曾经流行的“一二级联动”模式，到目前最为规范且受到广泛应用的“招、拍、挂”，再到愈发常见的股权或资产并购和委托代建与合作建房，主流拿地方式的转换凸显出了国内房地产业务的日趋成熟。而这其中，各类拿地方式背后，也蕴含着复杂的税务处理工作。
本课程，铂略特邀具有丰富实务经验的房地产税务专家，以主流的四大类土地获取方式为框架，细细梳理其中涉及的土地增值税、增值税、企业所得税以及各类小税种的实务处理要点。

流程：
Part 1 一二级联动
一二级联动基本流程
拆迁补偿方案
主要涉税问题：土地增值税、增值税、企业所得税

Part 2 “招、拍、挂”
“招、拍、挂”下增值税扣除计算流程
税务实务问题及处理：土地闲置费、契税、土地出让金

Part 3 二手地并购
资产收购与股权收购的主要流程与涉税风险提示

Part 4 “要钱不要地”
委托代建与合作建房模式下的涉税问题及处理

章节介绍

1 课程介绍 00:01:51
本段介绍了课程的主要内容。
2 一二级联动拿地方式下的涉税问题处理测 00:08:05
本段介绍了房地产企业通过一二级联动获取土地时的涉税问题处理；其中分别介绍了涉及增值税、土地增值税和企业所得税的主要问题以及处理方式。
3 “招、拍、挂”拿地模式下的涉税问题处理测 00:13:58
本段介绍了房地产企业通过“招、拍、挂”形式获取土地时的涉税问题处理方式，并详解了其中增值税扣除的计算过程。
4 二手地并购的涉税问题处理测 00:22:20
本段介绍了通过收购资产与收购股权这两种主要的获取二手地的方式以及流程中的涉税问题和处理。
5 委托代建和合作建房的涉税问题处理测 00:07:38
本段介绍了在“要钱不要地”的新思路下，委托代建和合作建房这两种较为新颖的土地获取方式及其涉税问题和处理方式。

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Cocio 2023-07-06 11:05:43
5.0分
- 老师讲课幽默生动
Harvey Ben 2022-10-21 11:06:57
5.0分
- 内容充实
大富 2022-08-28 20:33:02
5.0分
- 讲得很接地气

讲师介绍

: 蔡老师

绿地集团前税务负责人

前上海市税务局大企业管理所副所长

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内容充实
讲得很接地气
浅显易懂
形式新颖
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