洞见租赁市场：把握窗口期，以财务视角助力企业降本增效,财务培训

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洞见租赁市场：把握窗口期，以财务视角助力企业降本增效

洞见租赁市场：把握窗口期，以财务视角助力企业降本增效

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时间2025-08-07 15:00-16:30难度进阶系列财知到

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课程介绍
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课程详情

在VUCA时代与竞争加剧的双重压力下，企业持续面临降本增效的刚性需求。外部经济波动与内部盈利压力，共同驱动着精细化成本管控成为企业生存与发展的关键战略。当下环境中，租赁管理不失为一种有效的降本增效方法。但在实操过程中，仍面临不少挑战：

—对租赁成本构成理解粗放，难以抓住市场下行窗口期的谈判机遇；
—忽视“时间价值”导致资金占用成本高企，对“长租约”利弊判断失据；
—缺乏财务视角量化分析租金变更对现金流、损益及资产负载表的真实影响，决策往往凭感觉而非数据，错失降本良机，甚至埋下成本隐患；
......

为此，铂略特邀三位嘉宾，深入解析宏观经济与上海物业市场动态，揭示关键窗口期；系统拆解租赁成本核心要素与谈判策略，识破“得房率悖论”，善用资金时间价值；重点聚焦财务视角，构建租金变更影响的多维评估模型；助力企业在复杂市场中科学决策，将市场波动切实转化为企业降本增效的宝贵机遇。

课程流程
15:00 直播开始
1、上海宏观经济及物业市场分享
（1）宏观经济解读
（2）2025年上半年上海物业市场分析
2、企业租户办公租赁中的降本思考
（1）租赁成本三要素：租金面价、装修期、免租期
（2）租赁成本四要素：租金面价、装修期、免租期、时间安排
（3）得房率的悖论
（4）今天的钱比明天的钱更值钱
（5）市场下行趋势下的长租约思考
3、企业财务视角下租金变更的影响因素分析

16:30 课程结束